领地控股集团 保持安全稳健运营态势-谁说理组没正妹漫画

在流动性压力面前，通过债务展期实现以时间换取空间，已是房企的常规操作。公开信息显示，近一年内有20余家房企对旗下债券进行过交换或展期，其中包括头部房企、大中型“千亿房企”。

此次展期成功后，领地控股已经完成对其唯一一笔境外债务的主动管理，并且，在该笔展期后债券归还之后，领地控股境外债也将实现“清零”。展期虽然成为不少房企以时间换空间的理想选择，但实际操作过程中能让债权人同意并成功展期的，并不算多。

领地高票通过展期方案背后，是投资者对其中长期发展坚定看好，相信领地有能力能够解决现金流问题——换句话说，在展期成功的那一刻，就代表领地经住了资本市场的审视。

货值丰沛的土地储备，是领地重要的底气。据领地控股2021年年报显示，当前领地形成了川渝经济带、粤港澳大湾区、华中及京津冀为核心区域的全国化布局。截至2021年底，领地在全国进驻超40城逾100个项目，总土地储备达到1584万平方米，可以覆盖未来4—5年的销售。

为有源头活水来，丰沛的货值只有通过销售才能转化为现金流，可以看到，在行业销售普遍下行的上半年，领地依旧展示出极强的销售韧性。在亿翰智库发布的“2022年1-6月四川省典型房企销售业绩”中，领地以63.74亿元的销售业绩入榜，在四川本土市场，领地依旧保持着川企领头羊的身位。保持在大本营四川的销售基本盘稳定的同时，领地在全国市场的销售成绩也是可圈可点，据了解，领地集团2022上半年销售额保守估计在90亿元左右。

有韧性的业绩背后，是领地积极的销售举措，在上半年，领地“去库存”与“推新货”并举，成效明显。例如，在营销端，上半年领地就积极结合市场趋势，时间节点，主动出击，举办了“领地车商节”、“领地房交会”等销售活动，取得了积极的销售效果。

与此同时，领地也在持续推新，将土地储备转化为可售货值。比如，在成都，领地悦字系新作品，也是领地在新都打造的第三个项目——领地悦音阁在近期正式亮相，该项目是领地去年通过收购获得。另一个积极的信号是，大环境正发生着变化，对于领地而言，下半年将迎来更为宽松的外部环境。

稳步推进的工程进度与交付

事实上，寻求展期前后，领地一直保持着安全稳健的运营态势，最直观的体现是领地稳步推进的项目交付与工程建设。

6月底，领地完成了都江堰观江府、新都悦中心、彭州丽府蘭台、绵阳观江府、南充蘭台府、凯里天御等多个项目的交付，涉及超4200套房源。

据了解，2022年上半年，领地楼盘的交付一直都在持续稳步的推进，成功完成了全国15个项目，共10442户房源的交付，交付量同比2021上半年增长88%。难能可贵的是，坚守着“品质意识”的领地，在交付这件事上追求的底线不是“能交付”而是“好交付”，对于交付过程中出现的问题，领地会及时解决业主的疑问与记录业主的反馈，并积极给出解决方案。

毫无疑问，面对行业的阶段性调整，领地的变化与调整是迅速、积极的。促销售、保工程、稳交付，领地正在用实际行动来直面市场与客户的审视。暴风雨中，找到灯塔的船舶总能朝着正确的方向前行，更何况，暴风雨即将过去。有理由相信，基本面持续保持稳健的领地，依旧值得市场的信赖与期待。